Estimation théorique
Allée des Oiseaux,37210 Parçay Meslay (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée des Oiseaux,37210-Parçay Meslay indique un avis de valeur compris entre 274.000€ et 308.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.740€ et 3.080€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 274.000€ et 308.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.905€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.905€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chançay (37052), comprenant 1158 habitants est de 8,46€, soit un loyer théorique mensuel de 846€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,95€, à 10,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 695€ et 1.030€ avec un indice de confiance de 8.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 274.000€ et 308.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.905€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.905€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chançay (37052), comprenant 1158 habitants est de 8,46€, soit un loyer théorique mensuel de 846€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,95€, à 10,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 695€ et 1.030€ avec un indice de confiance de 8.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-22 | 5 | ALL DES OISEAUX | 3 | 73 | 506 | 201100€ | 2755€ |
2020-07-17 | 4 | RUE DE PARCAY | 5 | 130 | 789 | 280200€ | 2155€ |
2020-08-21 | 17 | ALL DE LA SAINT JEAN | 5 | 118 | 846 | 271300€ | 2299€ |
2023-05-10 | 1 | RUE DE LA PINOTIERE | 6 | 230 | 710 | 495000€ | 2152€ |
2019-07-01 | 13 | RUE DE LA CROIX HALLEE | 6 | 102 | 771 | 270000€ | 2647€ |
2021-12-20 | 9 | RUE DE LA SABLONNIERE | 4 | 86 | 1112 | 250000€ | 2907€ |
2019-11-16 | 9 | RUE DE LA PINSONNIERE | 5 | 131 | 887 | 390000€ | 2977€ |
2019-06-25 | 18 | RUE DE LA SABLONNIERE | 3 | 78 | 654 | 240000€ | 3077€ |
2020-07-03 | 4 | RES DE LA SABLONNIERE | 5 | 159 | 463 | 278000€ | 1748€ |
2021-05-06 | 3 | RES DE LA SABLONNIERE | 5 | 110 | 682 | 370000€ | 3364€ |
2020-03-06 | 1 | RES DE LA SABLONNIERE | 4 | 74 | 525 | 185000€ | 2500€ |
2023-06-19 | 4 | RUE DE LA PETITE HERAUDIERE | 6 | 118 | 566 | 370000€ | 3136€ |
2021-12-17 | 26 | RUE DE LA SABLONNIERE | 4 | 66 | 576 | 85000€ | 1288€ |
2023-02-21 | 1 | RUE DE LA PETITE HERAUDIERE | 4 | 80 | 546 | 260000€ | 3250€ |
2022-03-01 | 6 | RUE DE LA PETITE HERAUDIERE | 4 | 80 | 540 | 280000€ | 3500€ |
2022-07-21 | 3 | RUE DE LA PETITE HERAUDIERE | 6 | 130 | 617 | 230000€ | 1769€ |
2022-06-09 | 8 | RUE DE LA PETITE HERAUDIERE | 7 | 129 | 556 | 250000€ | 1938€ |
2021-08-27 | 31 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 108 | 575 | 325000€ | 3009€ |
2020-02-06 | 7 | RUE DE LA PETITE HERAUDIERE | 5 | 90 | 587 | 122500€ | 1361€ |
2021-09-20 | 4 | RUE DU CLOS | 4 | 181 | 549 | 390000€ | 2155€ |
2020-05-28 | 11 | RUE DES LOCQUETS | 3 | 63 | 201 | 225000€ | 3571€ |
2020-02-14 | 12 | RUE DE L ETAIN | 4 | 132 | 1068 | 250000€ | 1894€ |
2022-11-03 | 7 | RUE DE LA LOGERIE | 5 | 92 | 660 | 235000€ | 2554€ |
2019-05-28 | 13 | RUE DE LA THIBAUDIERE | 5 | 96 | 495 | 205000€ | 2135€ |
2019-08-12 | 29 | RUE DE LA SABLONNIERE | 4 | 75 | 620 | 202000€ | 2693€ |
2023-06-26 | 12 | RUE DE LA LOGERIE | 5 | 120 | 884 | 370000€ | 3083€ |
2022-12-13 | 1 | RUE DES LOCQUETS | 4 | 100 | 257 | 295500€ | 2955€ |
2022-09-01 | 3 | RUE DES LOCQUETS | 4 | 120 | 221 | 200000€ | 1667€ |
2020-07-03 | 5 | RUE DE LA THIBAUDIERE | 5 | 90 | 711 | 160000€ | 1778€ |
2019-11-28 | 15 | RUE DE LA PETITE HERAUDIERE | 5 | 90 | 790 | 230000€ | 2556€ |
2021-03-24 | 5 | RUE DES VIGNES | 6 | 126 | 681 | 414900€ | 3293€ |
2022-05-30 | 1 | IMP DES LOCQUETS | 5 | 140 | 1040 | 320000€ | 2286€ |
2023-03-30 | 38 | RUE DE LA SABLONNIERE | 5 | 125 | 841 | 320000€ | 2560€ |
2021-12-23 | 26 | RUE DES LOCQUETS | 4 | 111 | 193 | 397000€ | 3577€ |
2022-03-09 | 17 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 70 | 408 | 145000€ | 2071€ |
2022-01-05 | 5260 | ALL DE LA RACAUDERIE | 5 | 142 | 930 | 280000€ | 1972€ |
2020-02-10 | 0 | ALL DE LA RACAUDERIE | 2 | 55 | 96 | 200000€ | 3636€ |
2021-05-17 | 13 | RUE DE L ETAIN | 3 | 84 | 530 | 296000€ | 3524€ |
2022-10-03 | 5 | RUE DE FRASNE | 3 | 82 | 356 | 235000€ | 2866€ |
2020-11-12 | 7 | RUE DU COUDRAY | 3 | 78 | 809 | 255000€ | 3269€ |
2021-09-15 | 13 | RUE DE FRASNE | 6 | 149 | 1122 | 380000€ | 2550€ |
2020-02-21 | 2 | RUE DES AUVANNES | 3 | 129 | 486 | 275000€ | 2132€ |
2021-12-06 | 15 | RUE DE FRASNE | 4 | 66 | 372 | 390400€ | 5915€ |
2023-06-30 | 20 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 104 | 354 | 158000€ | 1519€ |
2021-11-10 | 27 | RUE DE FRASNE | 5 | 179 | 850 | 501657€ | 2803€ |
2021-08-31 | 30 | RES DE FRASNE | 3 | 85 | 505 | 212000€ | 2494€ |
2023-02-15 | 28 | RES DE FRASNE | 4 | 66 | 525 | 225000€ | 3409€ |
2021-08-18 | 11 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 114 | 587 | 240000€ | 2105€ |
2021-04-06 | 4 | RUE DES AUVANNES | 5 | 118 | 1011 | 302000€ | 2559€ |
2023-02-28 | 24 | RES DE FRASNE | 4 | 69 | 525 | 250000€ | 3623€ |
2019-06-13 | 7 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 79 | 435 | 189500€ | 2399€ |
2022-06-01 | 7 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 79 | 435 | 254000€ | 3215€ |
2020-03-23 | 7 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 102 | 472 | 242000€ | 2373€ |
2023-01-23 | 7 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 102 | 472 | 305000€ | 2990€ |
2023-01-23 | 5 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 120 | 791 | 360000€ | 3000€ |
2022-12-15 | 21 | RES DE FRASNE | 6 | 150 | 525 | 324762€ | 2165€ |
2020-09-04 | 28 | RUE DES AUVANNES | 3 | 60 | 1043 | 115000€ | 1917€ |
2021-08-06 | 35 | RUE DE FRASNE | 5 | 121 | 1275 | 359050€ | 2967€ |
2021-02-22 | 14 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 69 | 465 | 115000€ | 1667€ |
2022-07-07 | 14 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 69 | 465 | 185000€ | 2681€ |
2023-03-22 | 36 | RUE DE L ETAIN | 5 | 110 | 2196 | 294000€ | 2673€ |
2021-04-20 | 116 | LA VALLEE DE PARCAY | 2 | 79 | 685 | 210000€ | 2658€ |
2019-10-18 | 60 | LA VALLEE DES RUERS | 3 | 40 | 365 | 99900€ | 2498€ |
2021-08-16 | 1 | ALL DES CHATAIGNERS | 7 | 226 | 5295 | 600410€ | 2657€ |
2021-10-25 | 5 | RUE DE LA DORERIE | 4 | 161 | 753 | 615950€ | 3826€ |
2019-06-11 | 11 | RUE DES RUERS | 4 | 82 | 735 | 238000€ | 2902€ |
2021-11-17 | 5094 | RUE DE LA MAIRIE | 1 | 35 | 3111 | 27500€ | 786€ |
2021-04-19 | 5 | ALL DES ACACIAS | 5 | 117 | 232 | 320000€ | 2735€ |
2022-09-13 | 12 | RUE DE LA DORERIE | 5 | 148 | 482 | 425000€ | 2872€ |
2020-08-27 | 14 | RUE DE LA DORERIE | 5 | 124 | 1014 | 380000€ | 3065€ |
2020-05-11 | 4 | RUE DES BOISSIERES | 7 | 156 | 1026 | 280000€ | 1795€ |
2019-06-19 | 24 | RUE DE LA DORERIE | 6 | 108 | 1000 | 290000€ | 2685€ |
2021-04-14 | 33 | RUE DU CALVAIRE | 5 | 101 | 0 | 150000€ | 1485€ |
2022-03-14 | 33 | RUE DU CALVAIRE | 5 | 101 | 878 | 280000€ | 2772€ |
2021-09-24 | 6133 | LES POELONS | 3 | 73 | 370 | 242000€ | 3315€ |
2021-05-10 | 1021 | LES POELONS | 7 | 156 | 793 | 379000€ | 2429€ |
2021-12-17 | 53 | RUE DU CALVAIRE | 6 | 166 | 1000 | 430000€ | 2590€ |
2021-11-02 | 7 | RUE DE LA CHANTERIE | 4 | 153 | 500 | 484000€ | 3163€ |
2020-12-14 | 26 | RUE DU CALVAIRE | 2 | 42 | 600 | 190000€ | 4524€ |
2019-10-04 | 9 | RUE DE LA QUILLONNIERE | 4 | 73 | 500 | 227000€ | 3110€ |
2020-10-07 | 33 | RUE DU GRAND VAUDANIERE | 3 | 93 | 1246 | 73000€ | 785€ |
2019-12-02 | 7 | CHEM DE BEL AIR | 3 | 75 | 1000 | 120000€ | 1600€ |
2020-01-07 | 19 | RUE DU GRAND VAUDANIERE | 4 | 110 | 1000 | 335000€ | 3045€ |
2022-08-08 | 7 | LA RAIMBAUDRIE | 5 | 125 | 820 | 410000€ | 3280€ |
2021-07-02 | 2 | RUE DE LA QUILLONNIERE | 6 | 130 | 568 | 310000€ | 2385€ |
2022-06-09 | 2 | RUE DU GRAND VAUDANIERE | 6 | 203 | 1154 | 672500€ | 3313€ |
2022-07-25 | 1 | LE PETIT MESLAY | 3 | 150 | 0 | 306000€ | 2040€ |
2021-08-18 | 6 | RUE DE LA RUSSINNERIE | 5 | 106 | 1006 | 400000€ | 3774€ |
2019-07-10 | 12 | RUE DE LA QUILLONNIERE | 4 | 79 | 1226 | 165000€ | 2089€ |
2021-01-27 | 299 | LA QUILLONNIERE | 1 | 45 | 834 | 130000€ | 2889€ |
2019-12-06 | 20 | RUE DE LA RUSSINNERIE | 6 | 145 | 962 | 245000€ | 1690€ |
2020-06-26 | 4 | RUE DE LA BIARDIERE | 5 | 142 | 2190 | 372000€ | 2620€ |
2020-06-24 | 1001 | VOLIGNY | 4 | 126 | 3325 | 360000€ | 2857€ |
2019-06-21 | 41 | RUE DE LA QUILLONNIERE | 4 | 89 | 1000 | 215000€ | 2416€ |
2019-08-26 | 35 | RUE DE LA QUILLONNIERE | 4 | 78 | 753 | 205000€ | 2628€ |
2022-05-13 | 35 | RUE DE LA QUILLONNIERE | 4 | 78 | 250 | 246000€ | 3154€ |
2021-11-10 | 17 | RUE DE LA CHANTERIE | 7 | 163 | 0 | 448264€ | 2750€ |
2019-06-21 | 940 | LA PLANCHE | 4 | 88 | 517 | 149000€ | 1693€ |
2019-11-13 | 3 | ALL DE LA QUILLONNIERE | 4 | 111 | 635 | 340000€ | 3063€ |
2020-06-12 | 12 | RUE DE LA CHANTERIE | 6 | 150 | 0 | 370000€ | 2467€ |
2022-02-02 | 2 | ALL DU TABOURNEAU | 4 | 85 | 647 | 95500€ | 1124€ |
2022-02-01 | 12 | LA VALLEE DES CAVES | 4 | 123 | 385 | 304000€ | 2472€ |
2019-06-15 | 36 | RUE DE LA RUSSINNERIE | 6 | 159 | 823 | 361000€ | 2270€ |
2022-11-02 | 16 | RUE EDOUARD ANDRE | 5 | 133 | 700 | 395750€ | 2976€ |
2022-05-13 | 0 | LES CHENAUX | 4 | 107 | 804 | 380000€ | 3551€ |
2019-07-15 | 25 | RUE DE LA CHANTERIE | 5 | 87 | 1219 | 293000€ | 3368€ |
2020-10-30 | 864 | LA GARENNE DES CARTES | 5 | 190 | 1618 | 360000€ | 1895€ |
2019-06-05 | 5 | RUE EDOUARD ANDRE | 4 | 87 | 182 | 221350€ | 2544€ |
2020-02-14 | 5006 | LA VALLEE DES CAVES | 5 | 167 | 1021 | 477740€ | 2861€ |
2021-11-25 | 7 | LA VALLEE DES CAVES | 2 | 47 | 542 | 120000€ | 2553€ |
2020-05-20 | 28 | RUE EDOUARD ANDRE | 5 | 151 | 559 | 345500€ | 2288€ |
2023-03-06 | 3 | ALL DU CHENE DU GUE | 4 | 94 | 640 | 299900€ | 3190€ |
2019-06-27 | 18 | RTE DE VERNOU | 3 | 82 | 500 | 231380€ | 2822€ |
2019-08-09 | 1 | ALL DU CHENE DU GUE | 3 | 77 | 684 | 270600€ | 3514€ |
2021-02-26 | 41 | RUE DE LA CHANTERIE | 4 | 84 | 998 | 246000€ | 2929€ |
2021-03-08 | 3 | RUE DE LA MULOCHERIE | 5 | 140 | 1104 | 258300€ | 1845€ |
2019-10-21 | 15 | RUE DE LA POIVRIE | 4 | 107 | 396 | 232400€ | 2172€ |
2020-03-02 | 4 | ALL DE LA RIBERDRIE | 4 | 87 | 303 | 267800€ | 3078€ |
2021-10-20 | 3 | ALL DE LA RIBERDRIE | 4 | 83 | 484 | 264500€ | 3187€ |
2019-06-07 | 35 | RUE DE COULEUVROU | 6 | 126 | 0 | 252000€ | 2000€ |
2020-11-06 | 16 | RUE DESCARTES | 6 | 140 | 829 | 311850€ | 2228€ |
2022-06-24 | 33 | RUE DE COULEUVROU | 4 | 74 | 500 | 190000€ | 2568€ |
2022-10-26 | 9 | ALL DE LA RIBERDRIE | 5 | 97 | 487 | 285000€ | 2938€ |
2020-05-19 | 451 | LA ROCHE DENIAU | 4 | 74 | 791 | 185000€ | 2500€ |
2022-05-25 | 5 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 88 | 666 | 205000€ | 2330€ |
2019-07-31 | 10 | ALL DES DAHLIAS | 4 | 115 | 551 | 76260€ | 663€ |
2021-08-27 | 2 | RUE FRANCOIS RABELAIS | 5 | 114 | 797 | 291900€ | 2561€ |
2020-02-14 | 15 | ALL DU RABASOU | 6 | 150 | 783 | 352000€ | 2347€ |
2021-06-25 | 5 | RUE DES BLEUETS | 4 | 90 | 663 | 205000€ | 2278€ |
2019-05-16 | 3 | RUE ALBERT CAMUS | 7 | 252 | 806 | 360000€ | 1429€ |
2021-08-06 | 5025 | RUE DE COULEUVROU | 4 | 88 | 537 | 288000€ | 3273€ |
2021-06-23 | 11 | RUE DES COQUELICOTS | 3 | 75 | 567 | 316570€ | 4221€ |
2022-12-28 | 6 | RUE HONORE DE BALZAC | 3 | 110 | 559 | 352450€ | 3204€ |
2022-07-08 | 917 | LES PENTES DU MOULIN | 3 | 86 | 2300 | 431720€ | 5020€ |
2021-09-09 | 1 | IMP DES ERABLES | 5 | 103 | 627 | 290400€ | 2819€ |
2021-01-25 | 5 | LA THOMASSIERE | 6 | 210 | 1215 | 550000€ | 2619€ |
2022-06-17 | 19 | ALL DES ANEMONES | 5 | 84 | 551 | 220000€ | 2619€ |
2021-04-22 | 8 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 80 | 841 | 321950€ | 4024€ |
2020-07-24 | 4 | RUE ALBERT CAMUS | 6 | 122 | 792 | 299650€ | 2456€ |
2022-05-06 | 23 | ALL DES PIVOINES | 5 | 84 | 546 | 235000€ | 2798€ |
2020-09-11 | 5 | RUE THEOPHRASTE RENAUDOT | 4 | 70 | 748 | 240000€ | 3429€ |
2019-12-13 | 1 | PL THEOPHRASTE RENAUDOT | 7 | 110 | 746 | 238800€ | 2171€ |
2021-04-23 | 7 | IMP DES ERABLES | 5 | 103 | 605 | 215000€ | 2087€ |
2021-06-28 | 10 | ALL DE LA RAUDIERE | 4 | 83 | 461 | 240000€ | 2892€ |
2019-10-07 | 3 | ALL DES DAHLIAS | 4 | 71 | 600 | 251900€ | 3548€ |
2019-09-27 | 1 | RUE FELIX NADAR | 4 | 89 | 751 | 239000€ | 2685€ |
2022-07-15 | 1 | RUE FELIX NADAR | 4 | 89 | 751 | 296000€ | 3326€ |
2020-08-10 | 1 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 110 | 944 | 327000€ | 2973€ |
2021-08-30 | 65 | RUE VAUFOYNARD | 5 | 148 | 365 | 175000€ | 1182€ |
2021-03-16 | 11 | IMP DES ERABLES | 4 | 84 | 598 | 228000€ | 2714€ |